mbs卖给投行、基金等，赚个价差。投资银行相当于买了理财产品，也可以吃个利息钱。投行把一些高风险的房贷包装成cdo（债务担保凭证。即通过评级公司给个高的信用评级，成为投资级产品）投放市场，卖给普通投资者，投资者买入以后也有利息收入。
相当于小a等买房贷款的钱，给银行的利息费，实际被银行、二房、投行、投资者瓜分了，大家都赚钱了。一切都很完美：房贷→银行→二房mbs→投行cdo→投资者。
这里补充一下次贷危机的源头，小b是次贷者，也就是信用程度较差和收入不高的借款人，他平时没有稳定工作和稳定收入。
而穷得叮当响的小b都有2、3套房子了，美国政府一看经济复苏了，好，加息！美国两年17次的加息，房贷利率迅速上升。再加上美国家庭贷款负担重，消费需求减少，由于很多次贷的人很多很多，越来越多的人还不起钱，银行开始收房子，导致房子供过于求，市场上只能大幅降价卖房子。
房价开始大跌，即便是优质的贷款者也开始违约了。为什么呢？比如我100万买的房子，还了一年10万，还有90万未还，但此时房价只值60万，且还是继续下跌的趋势，那我违约吧，让你银行来收房子，反正我花50万就能买到一样的房子。于是违约率越来越高，直到银行不行了，二房不行了，投行不行了，开始进入一个恶性循环，投资者就只能跳楼了。这就是整个次贷危机，反观我们国家，美国是我们国家的最大出口国，美国的消费下去了，我们的产品就卖不动了，所以我们要高度警惕，应该收缩投资而不是扩张！”
大家一听，如醍醐灌顶。
“目前我们公司的负债率已经超过百分之百，应该要怎么办？”刘青山也不耻下问了，这些天他为公司的资金问题确实也是弄得焦头烂额了。
“来之前，阿俊已经把恒隆集团的相关资料给我了，这两天我仔细研究了恒隆集团的战略决策。说实话，恒隆集团在这种经济形势之下，不应该全线出击，一方面搬厂和扩产，另一方面轻易启动二期园区建设，这是犯了战线拉得太长，后勤保障也就是资金跟不上的大忌。有多大的脚，穿多大的鞋，不要想一口气吃个胖子。我刚才说了，目前的世界经济形势下，应该是收缩而不是扩张！目前恒隆集团只能断臂求生存了，那就是将二期园区建设的股权出让一部分，引进战略投资者解决资金需求问题，而且越快越好，刻不容缓！”梅才俏再一次表明了自己的观点，并且帮恒隆集团指明了方向。
“丁博士，颜总，你们怎么看？”吃一堑长一智，这一次刘青山开始重视起丁博士和颜丽丽的意见了，当时大意，被经济的表明繁荣蒙蔽了双眼。
“我赞同梅教授的观点，我们集团应该要有壮士断腕的勇气，进行刮骨疗伤，收缩战线，拳头缩回来打出去才能更有力！当然我们也不以一时的成败论英雄，做企业嘛，起起伏伏很正常。”受到市场的教训，丁博士现在讲话，大家都聚精会神的听了。
“我也赞同梅教授的观点，留得青山在，不怕没柴烧！”颜丽丽也表明了自己的态度，只是大家听到她说这句话，感觉怪怪的，但又说不出怪在哪里。
第150章 危机（二）[2/2页]