，一间是两房一厅的，另一间则是只有8平米的那种小单间，木板门下面半截直接断了，要是愿意，猫着腰就能爬进去，不过这门的门锁也烂了，想进去直接推门就行，压根不需要爬。
刚推门进去，就听见一阵咯咯哒的声音。
居然是几只鸡带着一群小崽儿朝角落里钻。
陶德淼脸一黑，走到门口吼道：“这鸡谁的啊？怎么把我房子当鸡窝啊！？”
陆明轩听见鸡窝俩字，总感觉怪怪的。
陶德淼吼了好一会儿，见没人搭理他，摇头对着陆明轩说：“走吧，看那两层楼去，这鸡下次来要是还在，我给它宰了吃。”
进小楼一看，陆明轩就发现这楼居然还装修了一番。
地面不是余康村绝大部分房子的那种用土夯实的地面，而是水泥地板，墙体上也刮白了。
一楼有个院子，院子后面就是一个大客厅，左侧有一间房间，右侧有三间房间，通往二楼的楼梯在左侧，上去之后的格局和一楼差不多。
转了一圈后，几人回到楼下院子。
“房子就这样了。”陶德淼道。
“陶总，你打算什么价格出手？”陆明轩问。
陶德淼想了想，开口道：“这栋两层楼，五年前我买下来带着装修一共花了25万，然后下面那6间房你也看见了，4间连成一排就在对面，两边那两间和这楼之间也几乎没什么距离，中间没有别人的房。
既然陆总你买房是等拆迁，这些房的价值你也应该懂，加盖空间不小。
我也是最近实在是紧张，不然肯定得等到拆迁的。”
“陶总，陆总也没少买余康村的房，该懂的他门清，就不用你介绍了，你开个价吧。”吴发天认真扮演中间人的角色。
陶德淼早有腹稿，当即道：“两层楼算你25万，那6套房，1小1大4中等户型，按市价算，是15万，一起出售40万，不拆卖，不还价。”
“我看价格还行。”吴发天笑着说道，“就这个两层小楼，拆了至少就是40万。”
“是啊，拆了就是40万，再加上那6间小的，全拆了一起就是70万，转手我就赚30万。”陆明轩笑着说，“可那也得拆得了啊？政府不拆，我自己把它拆了，有钱吗？
我这40万丢进去，万一也套个5年呢？”
被套了5年的陶德淼眼皮子抖了抖。
“说实话，我丢40万进去，还不知道要多久才能套着现，炒股票都不带这么套的，我可是冒着风险的，40万太高了……”陆明轩继续说。
被k线整的绿了吧唧的陶德淼有些绷不住了：“做生意不冒风险，你做什么生意？你和人谈生意还要人家包你赚钱才能谈啊？就这点胆子，那你可做不了生意！”
“陶总，我既然打算买余康村的房，自然是准备好了承担风险的，可那也要讲究一个值不值吧？”陆明轩微微一笑。
陶德淼看向陆明轩：“你能不能付现钱？”
“当然可以。”陆明轩点头。
陶德淼想了想：“38万，我可是一次性便宜了两万，这价格你就别再还价了。”
陆明轩有些想笑。
现在是买方市场。
余康村这个坑这些年多少人踩进来都灰溜溜的出去了，陶德淼一口一个不要还价不要还价，还不是自己降到38万了。
但这还不够。
陶德淼现在被银行撵着屁股要债，比他还急，这价还有的降。
“陶总，我就说个不合理的事啊，你说你这两层楼花了25万，是连买房加上装修的钱对吧？
我看里面少说有5万是装修钱吧？
我买房又不打算住，我要你的装修干嘛？到时候一拆还不是一地破烂？
你把装修钱也算我头上，这不适合吧？谁家买拆迁房还装修啊？我巴不得你这是毛坯房呢。
另外，余康村这些年套住了多少人，你大概也有些了解吧？
你给我报的是市场价没错，但市场价你也得卖得出去啊。
更别说你还是一次性打包卖这么多房，你觉得能有几个人会冒险接这个手？
就这个破烂地方，好端端的谁会砸那么多钱进来买房？”
陆明轩说道。
陶德淼看着他：“你现在就在这破地方准备花钱买房！”
“是啊，也就我了。”陆明轩淡淡道，“别的我不说，除了我，短时间你怕是也找不到别人一次能吃下这么多又愿意吃下的。”
陶德淼心里一颤，嘴角扯了一下。
一直盯着他看的陆明轩顿时有数了。
陶德淼怕是比他想象中还要急着卖房呢。
当即，他开出一个连吴发天都觉得实在是有点‘欺人太甚的过分价格。
“25万，陶总你要是同意，明天直接签合同给现款。”
“你这是还没睡醒吧！？”陶德淼睁大眼睛瞪着陆明轩，一脸惊怒。
第40章 大单子[2/2页]